近期，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工 也同样利于市场信心恢复、保障购房者自身权益不受侵犯，保障房子顺利交付。

对于开发商来说：过去一年，融资环境差，开发商面临诸多困难，这一次可以得到充足的资金支持，在保证现金流的情况下进行复工复产、保交楼，从源头上解决问题。

对于购房者来说：也势必会在房贷逾期问题、首付比例、利率水平、贷款额度上享受到一系列利好政策，减轻民众购房压力。

通知提出，要稳定房地产开发贷款投放，可以预见，在未来融资渠道拓宽的情况下，房企融资有望实质性改善，短期经营困难房企可以缓解短期偿债风险，扭转企业融资困境。

另外，措施还提到了帮助受困房企化解风险。从金融政策角度，拓宽房地产融资的渠道，解决受困房企的风险，不仅利于房企自身，也同样利于市场信心恢复、保障购房者自身权益不受侵犯，保障房子顺利交付。

首先，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。例如，支持国家开发银行、农业发展银行发放“保交楼”专项借款，用于支持已售逾期难交付住宅项目。

其次，鼓励金融机构提供配套融资支持。针对获得专项借款支持的项目，提供新增配套融资，化解未交楼的个人住房贷款风险。还涉及资不抵债项目，如剩余货值能覆盖专项借款和新增配套融资，或能明确还款来源，鼓励金融机构提供新增配套融资支持。简单理解，即把已经融资的项目进行再融资，减轻企业压力，规避购房者置业风险。

对于购房者而言，首先，通知强调支持个人住房贷款合理需求。合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平，此外，直接涉及购房者的“利好政策”，是第11条和第12条。

第11条，鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。

这是16条措施里最事关普通购房人的重磅调整。购房者可根据自身收入情况合理解决安家置业需求，不必为房贷逾期过度担忧。

第12条，切实保护延期贷款的个人征信权益。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。

如果个人住房贷款已经调整安排，金融机构还要将新的还款安排报送信用记录，上征信，保护延期贷款的个人征信权益。相关购房者或业主的顾虑可以减少。

作为国民经济支柱，房地产行业的稳定与复苏，对于经济社会发展和民生意义重大。可以预见，“十六条”这一系列政策的出台，犹如一颗定心丸。

国务院联防办发布了《优化疫情防控20条》，释放了疫情防控进一步放松的信号。疫情是当下最大的核心变量，导致大家对未来收入预期降低，大家更倾向于存钱，不敢花钱，很多客户的买房计划都往后推了。

防疫措施优化后，能降低防疫对经济的影响，早日恢复经济活力。一旦经济形势有所好转，企业经营变好，客户敢花钱敢消费了，对各行各业都是重大利好，为房地产发展吹响复苏与回暖的号角。